Stadtvilla der besonderen Art

Vorderansicht
Rückansicht
Küche
Gäste WC
Wohnbereich
Flubereich OG
Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 3703
Objektart Häuser
Lage 29313 Hambühren
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 279 m²
Kaufpreis 589.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einliegerwohnung nein
Grundstücksfläche ca. 1.342 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Strom
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 2014
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Keller nein

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 5.04.2027

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas besonderes? Dieses vollverklinkerte Haus lässt keine Wünsche offen. Bereits die Einfahrt in die Garage ist bequem: Sie öffnen das Garagentor per Fernbedienung um dann durch den HWR ins Haus zu gelangen.
Schon bei Betreten des Hauses wird deutlich: hier wurde an alles gedacht und nahezu kein Wunsch offen gelassen, denn Schlüssel gehören hier der Vergangenheit an: die Haustür wir per Fingerscan geöffnet. Schon gleich bei Eintritt in den großen, hellen Flur wird die lichtdurchflutete und gut durchdachte Bauweise deutlich. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Glaskabine. Weiter geht es in den offenen Wohnbereich. Durch die hochwertigen, großen Fliesen und die vielen Fenster wirkt dieser Bereich noch großzügiger. Die hochwertige Küche besticht duch ihre Eleganz, die individuell angepasste Einbauweise und technischen Raffinessen wie die eingelassene Dunstabzugshaube und den doppeltürigen Kühlschrank ebenso wie die großen Terrassentüren, welche beidseitig zu öffnen sind. Vom Wohnbereich aus lässt sich die Terrasse durch die Glasschiebetür betreten, welche fast die ganze Hausseite einnimmt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Auch im Obergeschoss ist alles sehr hell und großzügig gehalten. Hier finden sie das große Familienbadezimmer mit ebenerdiger und großer Dusche und Badewanne, der Clou hier ist das optisch abgetrennte WC. Weiter sind hier das Elternschlafzimmer und 3 weitere helle Zimmer. Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der fest installierte Hausstaubsauger erspart Zeit und Kraftaufwand beim Hausputz. Auch an die bequeme Nutzung von PC, TV & Co. wurde gedacht: in allen Räumen gibt es LAN und Sat-Empfang. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe. Es besteht auch noch die Möglichkeit, nachträglich einen Kamin einzubauen.
Neben dem sehr großzügig gebauten Wohnraum lädt der schön angelegte Garten zum relaxen und genießen ein. Und während sie den lauen Sommerabend auf der 70 qm großen, voll überdachten Terrasse genießen, kümmert sich der Husquarna Mähroboter um ihren Rasen. Durch die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten quasi um die Ecke und des angehenden Neubaus eines großen Ärztehauses in der Nachbarschaft sind auch in diesem Bereich kurze Wege garantiert.
Sie sind neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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