*** LEBEN und WOHNEN, IN EINEM FAST 1.000 JAHRE ALTEN DORF ***

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Eckdaten

Kennung 3913
Objektart Einfamilienhaus
Lage 29413 Ellenberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 101 m²
Kaufpreis 49.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.200 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin Sofort
Baujahr 1910

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 359.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Haus sucht neue Eigentümer.

Ca. 1910 wurde dieses Haus, in Massivbauweise, erbaut. Die vorhandene Scheune, stammt, vermutlich, aus den 20er Jahren.

Das Haus ist bewohnbar, Renovierungen/Sanierungen sind jedoch erforderlich.

So sollten, aus meiner Sicht, folgende "Gewerke" erneuert werden:

- Fenster
- Elektrik
- Bad
- Dämmung im Dachbodenbereich

Reparaturarbeiten im Dachbereich der Scheune

Ausstattung

Das Haus ist einfach ausgestattet, genügt jedoch den Anforderungen des täglichen Lebens.

Eine Nutzung als Ferienhaus, wäre auch möglich.

Zum Haus gehört eine große Scheune, mit ca. 150 m2 Nutzfläche.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Ellenberg, einem fast 1.000 Jahre alten Dorf.

Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser.

Der Garten hat SÜDAUSRICHTUNG.

Ellenberg gehört zur Gemeinde Wallstawe in Sachsen-Anhalt, im Altmarkkreis Salzwedel.
Diesdorf, ca. 13 km entfernt und Beetzendorf, ca. 19 km entfernt, sind die nächst gegelegen, größeren, Ortschaften.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dem wunderschönen Grundstück.

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