***Einfamilienwohnhaus im Landhausstil mit großem Garten - Verkauf im Bieterverfahren***

Südwestansicht
Nordansicht
Küche Bild 1
Wohnzimmer
Eingangsdiele
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Geschosstreppe
Information Bieterverfahren
Küche Bild 2
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Flur Dachgeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
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Eckdaten

Kennung 3918
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38539 Müden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 128 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.022 m²
Gäste-WC ja
Keller nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 1999
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 109.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit rotem Verblendmauerwerk, weißen Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen, Krüppelwalmdach, Garage sowie zwei Carports ist für einen 2 – 4 Personen-Haushalt sehr gut geeignet.

Der Wohnbereich mit integriertem Essbereich ist über den zentralen Flur mit der Treppenanlage zu betreten. Wohnzimmer und Essbereich sind sehr einladend und großzügig konzipiert und eröffnen individuelle Möglichkeiten bei der Möblierung und Raumgestaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das kleine Arbeitszimmer sowie auf die Terrasse und in den Garten. Die beiden großen doppelflügeligen Fenster- bzw. Türelemente sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Küche ist ausreichend groß und mit einer Einbauküche und einem hohen Stehtresen ausgestattet. Im Flurbereich neben der Haustür befindet sich das Gäste-WC, zwischen Gäste-WC und Wohnzimmer der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.

m Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das gepflegte Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne angeordnet.

Raumgrößen / Wohnfläche:
- Wohnzimmer ca. 33 m²
- Arbeitszimmer ca. 6 m²
- Küche ca. 15 m²
- Diele ca. 9 m²
- Hauswirtschaftsraum 9
- Gäste-WE ca. 2 m²
- Kinderzimmer ca. 16 m²
- Kinderzimmer ca. 11 m²
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- Badezimmer ca. 8 m²
- Diele ca. 7 m²

Eine große PKW-Garage (ideal zum Arbeiten am Fahrzeug), das große Carport zwischen Garage und Wohnhaus sowie das Einzel-Carport bieten Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und Zweiräder. Die beiden Nebengebäude/Gartenhäuser und der Swimmingpool sowie die Außenbeleuchtung runden das Angebot ab.

Ausstattung

Massivbauweise mit Krüppelwalmdach und Betonsteindeckung
Leichtbauwände im Dachgeschoss
Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung
Haustüranlage (Tür mit Seitenteil) mit Glaselementen
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Offene Treppenanlage (Kiefernholzwange/Buchenholzstufen)
Fliesen-, Laminat- bzw. Teppichfußböden
Badezimmer mit Waschtischen, Badewanne, Dusche und WC
Gäste-WC mit Fenster
Einbauküche (Elektrogeräte in 2014 ausgetauscht)
Gaszentralheizung Buderus (Bj. 1999)
Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer
Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung (Erneuerung Warmwasserspeicher in 2012)
Winterfestes Gartenhaus für die Swimmingpooltechnik
Garage (Außenmaße: 3,50 m x 7, 50 m) mit eigener Stromverteilung und –absicherung
Gartenbrunnen – Anschluss in der Garage

Lage

Einwandfreie und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse von Müden OT Gerstenbüttel.

Sonstiges

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis beträgt 249.000 EUR.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bevorzugt Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummmer bearbeiten.

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