***Langfristig gut: EINE EIGENTUMSWOHNUNG ! Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Westansicht
Hauseingang - Ostansicht
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Kinderzimmer - Schrankbett
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Eckdaten

Kennung 3960
Objektart Etagenwohnung
Lage 38112 Braunschweig
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Baujahr 1967
Keller ja
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Etagenzahl 3
Etage 3
0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur 24 Wohneinheiten, 8 Einheiten je Hauseingang sowie 2 Wohnungen je Etage.

Alle Zimmer, Küche und Badezimmer sind vom Flur einzeln begehbar, gut aufgeteilt und durch große Fenster sehr hell und freundlich. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben die üblichen Standardgrößen und sind individuell zu nutzen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Einbauschränke im Flur schaffen Stauraum für Vorräte, Staubsauger, Eimer, usw.

Singles, Paare, Ehepaare und auch kleine Familien finden hier ein neues schönes Zuhause.
Auch für Kapitalanleger hat die Wohnung ein weites Vermietungspotenzial.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, halb hoch gefliest, Fenster über Badewanne
- Hochwertige weiße Einbauküche von SieMatic mit Elektrogeräten der Fa. Siemens
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit elektrischem Antrieb
- Holzinnentüren (zwei platzsparende Schiebetüren)
- Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Balkon (Westseite) vom Wohnzimmer zu begehen
- Platzsparendes Einbau-Schrankbett im Kinderzimmer
- Zentrale Heizungsanlage (Fernwärme)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in Wohnung
- Erfassung des Wärmeverbrauchs über digitale Wärmemengenfühler
- eigener Kellerraum mit Wäschetrocknerplatz
- Waschraum mit Waschmaschine, Trockenräume, Fahrradraum im Keller als Gemeinschafteigentum
- Öffentliche Kfz-Stellplätze in der Straße "Auf dem Brink"

Lage


Die Immobilie befindet sich im Stadtteil "Schwarzer Berg" im Norden von Braunschweig nur wenige Fußminuten vom wunderschönen Ölper-See (Naherholungsgebiet) entfernt!

Die Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsstraßen innerhalb von Braunschweig und Autobahnen ist sehr gut.

Hervorragend ist auch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Banken, Schulen, Kindergärten und Einzelhandelsgeschäften (Rewe, usw.)

Das Volkswagen-Werk, VW Financial Services sowie viele andere Firmen, das Eintracht-Stadion entlang der Hamburger Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bevorzugt Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummmer bearbeiten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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