*** Ca. 7,3 % Rendite -- MFH mit 8 WE -- Und 1 weiteres Grdstk.***

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Eckdaten

Kennung 3967
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 39356 Weferlingen
Zimmer 28
Wohnfläche ca. 510 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 8
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1910
Vermietet ja
Barrierefrei nein
Keller ja
Grundstücksfläche ca. 1.660 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 177 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 10.12.2028

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen.

Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen: rd. 29.000,00 EUR/p.a.

Im EG befinden sich 3 Wohnungen,
im OG sind es ebenfalls 3 Wohnungen,
dass DG ist in 2 Wohnungen aufgeteilt.

Die Oelzentralheizung ist von 1993.
2004 wurden 2 Aussenwände mit WDVS verkleidet, dass Dach neu eingedeckt und die Hoffläche befestigt.

Ausstattung

Nebengebäude (Massiv), aufgeteiltg in 8 Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind.

Die Mieter haben die Möglichkeit den großzügigen Garten zu nutzen.

Lage

Das Haus steht in Weferlingen, einem Orteil von Oebisfelde.

Kita und Hort sind in Weferlingen vorhanden.
Wie auch eine Grundschule und Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Bis zur Anschlußstelle Helmstedt-West, der A2, sind es ca. 9,5 km.
Bis zur B1, sind es ca. 12 km.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Bebaubarkeit

Eine weitere Bebauung wäre auf dem Grundstück möglich!

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den weiteren Möglichkeiten dieser Immobilie.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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