***Einfamilienwohnhaus in Rand-/Waldlage***

Nordansicht - Hauseingang
Nordostansicht mit Garage
Südansicht
Südwestansicht mit Kellereingang
Badezimmer
Diele mit Kaminofen
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flurbereich
Dachgeschoss - Badezimmer
Dachgeschoss - Diele
Dachgeschoss - Essbereich
Dachgeschoss - Küche
Dachgeschoss - Schlafzimmer
Dachgeschoss - Wohnzimmer
Dachgeschoss Kinderzimmer
Dachgeschoss - Loggia
Garten
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Eckdaten

Kennung 3986
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38539 Müden
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.001 m²
Baujahr 1973
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 1617 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Größeres Wohnhaus in Massivbauweise mit Vollkeller und Doppelgarage, sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei WC‘s und einem herrlichen Grundstück sowie optimaler Nord-Süd-Ausrichtung.

Die aktuelle Raumaufteilung dieses Hauses entspricht auch noch den heutigen Wohnbedürfnissen.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Flur, Bad, WC, Küche, insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad, WC und Loggia, insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche.

Kellergeschoss: Heizungsraum, sechs Kellerräume, Ein-/Ausgang zum Garten, insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche.

Nach einer Modernisierungskur ist das Haus für eine "Groß-Familie" oder auch als "Zwei-Generationen-Haus" ideal geeignet.
Im Garagengebäude sind Einstellmöglichkeiten für zwei Kraftfahrzeuge und Fahrräder vorhanden, insgesamt ca. 30 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Putzfassade
Satteldach mit Betonsteindeckung
Holzfenster (Rollläden im Erdgeschoss)
Haustür in Holzausführung
Betontreppe mit Holzstufen
Holzinnentüren
Teppich-, Fliesen- und PVC-Fußböden im Erdgeschoss
Laminat- und Teppichfußböden im Dachgeschoss
Bad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
WC’s mit Waschbecken in Erd- u. Dachgeschoss
Ölzentralheizung (Bj. 1988)
Heizöllagerung in Kunststofftanks (4 x 2000 Liter)
Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
Erdgasanschluss ist vorhanden
Zwei Stromkreisläufe mit zwei Zählern
Kaminofen im Flur
Überdachte Terrasse mit Südausrichtung
Ziergarten

Lage

Das Haus steht auf einem Grundstück am Waldrand am östlichen Ortsende von Müden/Aller.

Sonstiges

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