PFERDELIEBHABER UND GENUSSMENSCHEN +++ HIER FÜHLEN SIE SICH WOHL

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Land
Wohnen
Essen
Küche
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Eckdaten

Kennung 3997
Objektart Häuser
Lage 29584 Himbergen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 237 m²
Kaufpreis 448.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1993
Grundstücksfläche ca. 13.889 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Keller ja
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin nach Absprache
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 69.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 23.03.2022

Objektbeschreibung

HIER WERDEN IHRE TRÄUME WAHR
Das großzügig geplante Wohnhaus verwöhnt mit viel Platz, weiten Räumen und durchdachten Grundrissen.
Die geräumige Diele erschließt das Erdgeschoss als zentraler Raum. Nach Süden ausgerichtet befindet sich der große und helle Wohnbereich mit Ruhezone vor einem offenen Kamin. Die davor liegende Terrasse ist teilweise überdacht und erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnbereichs. Der Essbereich schließt sich direkt an und wird, wie die anderen Räume auch, von großen Fensterflächen umrahmt. Zusätzlichen Platz für den schnellen Imbiss finden Sie in der Küche, die vor einigen Jahren modernisiert wurde und mit ihren wertigen Geräten modernem Standard entspricht. Vervollständigt wird der Grundriss mit einer großen Speisekammer direkt an der Küche, einem Gäste-Bad (WC und Dusche) und einem Raum, der als Büro genauso genutzt werden kann, wie als Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Räume und das Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Das weitläufige Grundstück mit fast 14.000 m² bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Tieren viel Platz und Auslauffläche. Sie finden neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude um Ihre Fahrzeuge und/oder Geräte unterzubringen.
Der Pferdestall ist massiv erbaut mit einer Zwischendecke zur Lagerung. Insgesamt finden sich hier vier Pferdeboxen. Die Schiebeportale lassen den direkten Zugang zu den Weide- und Auslaufflächen zu.
Ein kleines Paradies für Pferdeliebhaber und Pferdehalter!

Ausstattung

In massiver Bauweise errichtet, wurde viel Wert auf Materialqualität gelegt. Und auch dem energetischen Bereich ist entsprechende Aufmerksamkeit gewidmet. Zum Einen sind die Wände bereits doppelschalig aufgebaut, mit innenliegender Dämmung und einem vorgemauerten Verblendziegelmauerwerk. Und darüber hinaus wurde als Ergänzung zur Heizung ein gemütlicher Kamin eingebaut. Holzfenster mit Isolierverglasung tragen ebenfalls zum angenehmen Raumklima bei. Geheizt wird mit einer zentralen Ölheizung.

Lage

Am Rande der Lüneburger Heide, im Übergang zur Göhrde, liegt diese traumhafte Immobilie; optimal für Pferdeliebhaber und Pferdehalter.

Erschließung

Das Grundstück wird über eine Dorfstraße erreicht, das Schmutzwasser über eine Kleinkläranlage abgeführt.

Sonstiges

Dargestellte Grundrisse sind Skizzen und/oder Schemazeichnung. Als solche können Sie Einrichtungsvorschläge enthalten und müssen nicht mit der Örtlichkeit übereinstimmen.

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