*** 2004 SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS ***

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Eckdaten

Kennung 4050
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Wollweberstrasse 46
Lage 29410 Salzwedel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,80% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Henning Heuer, DEKRA zertifizierter Sachverständiger
Immobilienmakler
Mobil +49 (172) 5 22 00 49

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 581 m²
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 31.08.2028

Objektbeschreibung

Voll vermietetes 3-Familienhaus

Erbaut wurde das Fachwerkhaus im 17. Jh.

2004 wurde das Gebäude komplett saniert und in 3 Wohneinheiten, wie folgt, aufgeteilt:

EG – 1-Zimmer Whg. - b e h i n d e r t e n g e r e c h t - mit 43,84 m2
OG – 2-Zimmer Whg. mit ca. 54,54 m²
DG – 2-Zimmer Whg. mit ca. 61,57m², als Maisonette Wohnung

Die Mieteinnahmen betragen, p.a.: 9.091,00 EUR (keine Mietrückstände)

Ausstattung

- Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen
- Massives Gartenhaus mit Abstellräume für Mieter

Lage

In der Innenstadtlage von Salzwedel

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anliegerbeiträge sind bezahlt

Bebaubarkeit

Ein weitere Bebauung wäre, evtl., auf Antrag, möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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