***Immobilie der Möglichkeiten, z. B. Zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten usw.***

Foto 1
Obergeschoss - Wohnzimmer Bild 1
Obergeschoss - Wohnzimmer Bild 2
Obergeschoss - Küche
Obergeschoss - Bad Bild 1
Obergeschoss - Bad Bild 2
Obergeschoss - Balkon Bild 1
Obergeschoss - Balkon Bild 2
Foto 2
Foto 3
Küche
Esszimmer
Gesamtansicht
Hauseingang
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4056
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 38533 Vordorf
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.340 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 178.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 22.03.2029

Objektbeschreibung

Großes Wohnhaus in Massivbauweise mit Vollkeller, sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, Einzel- u. Kellergarage, Terrasse, Balkon, einem herrlichen Grundstück, optimaler Nord-Süd-Ausrichtung und einer ertragreichen Photovoltaik-Anlage.

Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
-Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach
- Selbstnutzung komplett oder teilweise (Erdgeschoss oder Obergeschoss)
- Arbeiten zu Hause im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss.
- Kapitalanlage (Vermietung von zwei großen Wohnungen oder nach Umbau eine große und zwei kleine Wohnungen
- Erweiterung um zwei Wohnungen durch Anbau

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Esszimmer (ca. 60 qm Wohnfläche), Schlafzimmer, große Diele, Badezimmer, Abstellraum und Küche, insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche.
Die teilweise überdachte Südterrasse vor dem Wohnzimmer bietet genügend Platz, um mit der Familie in den Sommermonaten Gemeinschaft beim Essen, Spielen, usw. haben zu können.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (alle Zimmer zur Südseite), Abstellraum, Flur, Küche, Badezimmer und Südbalkon, insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche.
Während gemütlicher Stunden auf dem Balkon kann die Aussicht über die Dächer der Nachbarhäuser genossen werden.
Die Dachgeschossdecke wurde komplett gedämmt.

Kellergeschoss:
Fünf Kellerräume unterschiedlicher Größen, Heizungsraum, Kellergarage und WC , direkter Ausgang zum Garten durch Kellertür, insgesamt ca. 120 m² Nutzfläche.
Die Kellerräume sind teilweise mit Heizkörpern versehen. Dadurch sind die Räume für fast jedes Hobby geeignet.

Garagen/Außenanlage:
Die Einzelgarage und die Kellergarage bieten Einstellmöglichkeiten für zwei Kraftfahrzeuge.

Der Vorgarten wurde mit Pflanzen und Sträuchern angelegt. Die größere Rasenfläche hinter dem Haus kann ein Spielparadies für Kinder werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Sonstiges:
Der Jahresertrag der 10 kWp-Photovoltaik-Anlage betrug in den vergangenen vier Jahren zwischen 3500,00 bis 4.200,00 EUR einschl. Mehrwertsteuer. Die Einspeisevergütung je kwh beträgt 0,34 EUR; Laufzeit bis Oktober 2028.

Ausstattung

Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
Satteldach 30 Grad Neigung mit Tonziegeldeckung
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Aluminium-Haustür mit Glasscheiben
Stahltreppe mit Marmorstufen
Holzinnentüren
Teppich-, Fliesen- und Parkettfußböden
Bad im Erdgeschoss mit Wanne, WC und Waschbecken (teilweise modernisiert)
Bad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (voll modernisiert)
WC im Kellergeschoss
Ölzentralheizung (Bj. 1998)
Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
Getrennte Stromkreise für Erdgeschoss und Obergeschoss

Lage

Einwandfreie und ruhige Lage nur wenige Meter vom Ortsrand in Rethen entfernt

Sonstiges

Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Anschrift und Telefonnummer).

Weitere Immobilien

Neu

1-2 FH top Zustand und viel Platz! *Biet…

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 164 m²
  • 29356 Bröckel
  • Kaufpreis 199.000,00 €
Neu

Energiebewusst und modern!

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 191 m²
  • 29331 Lachendorf
  • Kaufpreis 329.000,00 €

***Fachwerkhaus mit Stallgebäude und Sch…

  • Bauernhaus
  • 9 Zimmer - ca. 300 m²
  • 29369 Ummern
  • Kaufpreis 155.000,00 €

+++Bezahlbare und sofort beziehbare Eige…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 66 m²
  • 38518 Gifhorn
  • Kaufpreis 125.000,00 €

***Ehemalige Gaststätte mit Saal***

  • Häuser
  • ca. 200 m²
  • 38539 Müden
  • Kaufpreis 110.000,00 €

*** HOF m. NEBENGEBÄUDEN, WIESE u. BAUMB…

  • Bauernhaus
  • 10 Zimmer - ca. 310 m²
  • 29303 Bergen
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Nordische Lebensfreude *Offenes Bieterve…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 169 m²
  • 29351 Eldingen
  • Kaufpreis 175.000,00 €

WOHNQUALITÄT +++ EIGENTUMSWOHNUNG IN VOR…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 29389 Bad Bodenteich
  • Kaufpreis 114.000,00 €

Land- und Forstwirtschafltiche Flächen i…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 17,14 m²
  • 29416 Kuhfelde
  • Kaufpreis 150.000,00 €

Kapitalanlage leichtgemacht *Offenes Bie…

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 200 m²
  • 29308 Winsen
  • Kaufpreis 168.000,00 €

****Baulücke mit Baumbestand im idylisch…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.412 m²
  • 29365 Sprakensehl
  • Kaufpreis 40.000,00 €

FÜR KREATIVE KÖPFE +++ EHEMALIGE BRENNER…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 455 m²
  • 29565 Wriedel (Brockhöfe)
  • Kaufpreis 75.000,00 €

*** CHANCE NUTZEN -- *** BETONGOLD KAUFE…

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 220 m²
  • 29367 Steinhorst
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Haus mit separater Einliegerwohnung *Bie…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 155 m²
  • 29364 Langlingen
  • Kaufpreis 139.000,00 €

***Immobilie der Möglichkeiten, z. B. Zw…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 240 m²
  • 38533 Vordorf
  • Kaufpreis 359.000,00 €

*** Ca. 7,3 % Rendite -- MFH mit 8 WE --…

  • Mehrfamilienhaus
  • 28 Zimmer - ca. 510 m²
  • 39356 Weferlingen
  • Kaufpreis 398.000,00 €

Geschäftshaus in Salzwedel *Offenes Biet…

  • sonstige Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 290 m²
  • 29410 Salzwedel
  • Kaufpreis 85.000,00 €

Acker-, Grünland und Forst im Raum Ziesa…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 2.390.000 m²
  • 39307 Genthin
  • Kaufpreis 2.990.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wi…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 180 m²
  • 29342 Wienhausen
  • Kaufpreis 205.000,00 €

*** Teilsaniertes Haus, in Steimke/Klötz…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 234 m²
  • 38486 Klötze
  • Kaufpreis 139.000,00 €