***Fachwerkhaus mit Stallgebäude und Scheune***

Nordostansicht 2
Südostansicht
Südwestansicht
Wohnbereich Foto 1
Wohnbereich Foto 2
Wohnbereich Foto 3
Badezimmer
Büro
Diele
Gästezimmer
Kleines Wohnzimmer
Schlafziimmer
Kleiner Flur
Küche
Langer Flur
Dachgeschoss Schlafzimmer 1
Dachgeschoss Schlafzimmer 2
Garten
Stallgebäude
Scheune
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Eckdaten

Kennung 4059
Objektart Bauernhaus
Lage 29369 Ummern
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 3.862 m²
Baujahr 1790
Befeuerung/Energieträger Holz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Ofenheizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 398.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Es handet sich um eine Resthofstelle mit baulichen Veränderungen und Modernisierungen des Wohnhauses im Jahre 1985: Erneuerung Fachwerk Außenfassade, Fenster, Heizungsinstallation, Fußböden.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses mit ca. 300 m² Wohnfläche gibt es 7 große Zimmer zwischen 16 – 34 m² Wohnfläche, das Badezimmer, die Küche, die Diele, zwei Flure und einen Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich 2 kleine Schlafzimmer mit geringer Deckenhöhe befinden. Im Dachgeschoss sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden.

Das Stallgebäude in Massivbauweise mit dem Schauer aus dem Jahr ca. 1949 hat eine Nutzfläche von ca. 600 m² (innen ca. 500 m², außen ca. 100 m²).

Die Scheune in Fachwerkbauweise mit dem Schauer aus dem Jahre ca. 1900 hat eine Nutzfläche von ca. 375 m² (innen ca. 275 m², außen 100 m²).

Wenn Sie alte Fachwerkhäuser lieben bzw. zu schätzen wissen, eine echte Resthofstelle suchen und Sanierungs-/Arbeitsaufwand in Kauf nehmen wollen, wartet diese Immobilie nur auf Sie.

Eine landwirtschaftliche Grünfläche in Größe von ca. 9.000 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann dazugekauft werden. Den Kaufpreis teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Ausstattung

Ausstattung des Wohnhauses:
Außenwände: Holzfachwerk mit Ausmauerung, innen mit Vormauerung und Putz
Innenwände: Massiv bzw. Holzfachwerk mit Ausmauerung, verputzt, teilweise Sichtmauerwerk
Holzbalkendecke
Krüppelwalmdach mit Tondachpfannen
Holzhaustüren mit Glaseinsätzen
Holzinnentüren
Holztreppe
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
Unterschiedliche Fußbodenbeläge: Holz mit Belag, Holzdielen, Fliesen, Teppich (einige Zimmer ohne Belag)
Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, teilweise gefliest
Stillgelegte Ölzentralheizung
Kachelofen

Lage

Die Immobilie steht am Ortseingang von Ummern.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bevorzugt Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummmer bearbeiten.

Umgebungsinformationen

Legende
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