Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wienhausen

Außenansicht
Diele
Gäste-WC
Büro
Büro im Dachgeschoss
Ansicht von Norden
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Eckdaten

Kennung 4060
Objektart Einfamilienhaus
Straße Hauptstr. 2
Lage 29342 Wienhausen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 205.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Baujahr 1896
Letzte Modernisierung 0
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 350 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 116.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 1886 wurde im Jahr 2002 grundsaniert und zu einem Geschäftshaus umgebaut. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die Vorteile der ursprünglichen Bauweise mit den Eichenholzbalken zu erhalten.
Ca. 180 qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle, einladende Empfangsbereich, 4 helle Büroräume, das modernisierte WC und eine gemütliche Teeküche.
Das Dachgeschoss bietet 2 große Büroräume und ein weiteres WC. Außerdem befindet sich dort der Heizungsraum.

Ausstattung

Es handelt sich um eine gehobene, stilvolle und traditionelle Ausstattung mit Fenstern aus Holz mit Isolierverglasung, Veluxfenstern im Dachgeschoss, Landhaustüren und einer großzügigen, einladenden Diele.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Klostergemeinde Wienhausen.
Wienhausen liegt südöstlich von Celle an der Aller. Die Gemeinde ist zugehörig der Samtgemeinde Flotwedel.
In Wienhausen befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe. Weiterführende Schulen in Lachendorf, Eicklingen und Celle sind durch die Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind zu Fuß unmittelbar erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bevorzugt Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummmer bearbeiten.

Allgemeine Informationen zum offenen Bieterverfahren!

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Das Wichtigste vorab:
Das Immobilienbieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Gegen Gebot heißt einfach nur, dass Sie als Interessent Gebote für die Immobilie abgeben.

Nur: Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen.
Da der Preis im Vorfeld nicht feststeht, können wir Ihnen als Beauftragte des Eigentümers auch nur den Startpreis nennen. Ebenso werden wir Ihnen keinen vom Eigentümer erwarteten Preis bei der Durchführung des Bieterverfahrens mitteilen.

Damit Sie sich ein Bild von der Immobilie machen können, gibt es einen Besichtigungstermin, der über Zeitungsanzeigen, Internet etc. bekannt gegeben oder separat mit uns vereinbart wird. Während und nach dem Besichtigungstermin werden Sie selbstverständlich mit Informationen zur Immobilie versorgt, damit Sie eine gesicherte Entscheidung treffen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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