***3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und neuem Badezimmer***

Außenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Gsamtansicht des Gebäudes
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Eckdaten

Kennung 4089
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 38304 Wolfenbüttel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 96.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Einbauküche nein
Heizungsart Etagenheizung
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage Erdgeschoss
Keller ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 143.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 09.08.2028

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, 4-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten.

Alle Zimmer, Küche und Badezimmer sind vom Flur einzeln begehbar, gut aufgeteilt und durch große Fenster sehr hell und freundlich. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben die üblichen Standardgrößen und sind individuell zu nutzen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon (Südseite). Ein Einbauschrank im Flur schafft Stauraum für Vorräte, Staubsauger, Eimer, usw.

Singles, Paare, Ehepaare und auch kleine Familien finden hier ein neues schönes Zuhause.
Auch für Kapitalanleger hat die Wohnung ein weites Vermietungspotenzial.

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch eine bekannte Hausverwaltung aus Wolfenbüttel.

Ausstattung

Kunststofffenster (weißer Rahmen) mit Isolierverglasung Bj. 2001
Fliesen- und Laminatfußböden
Modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken (2018)
Wohnungs-Gaszentralheizung (Bj. 2015)
Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
Elektoleitungen teilweise erneuert
Weiße Rauhfasertapeten an den Wänden
Neue weiße Innentüren
Haustürklingel mit Sprechanlage
Kabelanschluß in Wohnung
Kellerraum mit Stromanschluß
Fahrradkeller und Trockenraum zur Mitbenutzung

Lage

Wolfenbüttel Süd - Nähe Lindener Straße.
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte, Therapeuten und Lebensmittelmärkte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bevorzugt Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummmer bearbeiten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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