+++Immobilie der Möglichkeiten: Ein- oder Zweifamilienwohnhaus+++

Westansicht
Südwestansicht
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Diele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Garten
Nebengebäude mit Garagen u Hobbyraum
Garagen
Nebengebäude
Sitzplatz im Garten
Terrasse
Überdachte Terrasse
Studio im Spitzboden Foto 1
Studio im Spitzboden Foto 2
Studio im Spitzboden WC mit Waschbecken
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Eckdaten

Kennung 4096
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 38518 Gifhorn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 264.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1965
Grundstücksfläche ca. 1.015 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin Nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 272.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.08.2029

Objektbeschreibung

Größeres Wohnhaus in Massivbauweise mit Teilkeller, sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein WC und einem herrlichen Grundstück sowie optimaler Nord-Süd-Ausrichtung.

Die Raumaufteilung dieses Hauses ist variabel zu gestalten. Aktuell befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und ein Dachgeschoss-Appartement im Gebäude.

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Flur, Bad, Küche und Terrasse, insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon, insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche.

Kellergeschoss: Heizungsraum, zwei Kellerräume, Ein-/Ausgang zum Garten, insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche.

Spitzboden: 1-Zimmer-Appartement mit WC, Dusche, Waschbecken und Kochmöglichkeit, insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche.

Im Garagen-Nebengebäude sind Einstellmöglichkeiten für zwei Kraftfahrzeuge sowie für mehrere Zweiräder im zusätzlichen Raum vorhanden. Das Gebäude ist beheizbar und mit einem Starkstromanschluss ausgestattet. Der Dachboden des Gebäudes kann als weitere Staufläche genutzt werden.

Nach einer Modernisierungskur ist das Haus für eine "Groß-Familie" oder auch als "Zwei-Generationen-Haus" ideal geeignet.

Ausstattung

Satteldach mit Gauben und Tonziegeldeckung
Kunststofffenster (im Erdgeschoss mit Rollläden)
Holztreppe
Holzinnentüren
Teppich-, Fliesen- und Laminat-Fußböden
Bad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
Bad im Dachgeschoss mit Wanne, WC und Waschbecken
WC mit Waschbecken und Dusche im Spitzboden
Ölzentralheizung (Bj. 1997)
Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
Brunnen für Gartenbewässerung

Lage

Das Haus steht in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsausgang Richtung Wilsche.

Sonstiges

Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Anschrift und Telefonnummer).

Umgebungsinformationen

Legende
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