*** HOF m. NEBENGEBÄUDEN, WIESE u. BAUMBESTAND ***

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Eckdaten

Kennung 4106
Objektart Bauernhaus
Lage 29303 Bergen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 310 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1824
Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin Nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 13.205 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 278 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 19.09.2029

Objektbeschreibung

Resthof mit Nebengebäuden

- Wohnhaus (Fachwerkgebäude) aus 1824 mit ehemaligen Kuhstall
- 1993 Giebelerneuerung und Fenster getauscht
- 2002 Heizungserneuerung

- Scheune mit einer Grundfläche von ca. 360 m² und einem Anbau mit ca. 200 m²
- Schweine- und Rinderstall mit einer Grundfläche von ca. 380 m², zuletzt als Pferdestall genutzt
- ehem. "Schafstall" mit einer Fläche von ca. 150 m²
- Treppenspeicher
- Doppelgarage

Ausstattung

Die Gebäude befinden sich in einem, aus meiner Sicht, guten Zustand.

Renovierungen sind beim Wohnhaus im Obergeschoss erforderlich, u.a., müßte das Bad erneuert werden.

Ein 8 Zoll Brunnen, für die Beregnung der Wiese, ist auf dem Grundstück vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einer Oel- sowie Holzheizung.

Lage

Der Hof liegt ca. 20 Minuten / 19 km, südlich der A7, Abfahrt Soltau Süd.

Bis nach Hamburg sind es ca. 100 km.

Bis nach Hannover ca. 60 km

Bis nach Bergen (LK-Celle) sind es ca. 2,5 km. In Bergen gibt es Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Bebaubarkeit

Eine weitere Bebauung wäre mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

Sonstiges

Sie haben Interesse am Pferdesport und sind auf der Suche nach einer entsprechenden Hofanlage?

Diese Hofanlage biedet viele Möglichkeiten. Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden!

Weitere Grünlandflächen könnten, in unmittelbarer Nähe, gepachtet werden.

Umgebungsinformationen

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