***Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Taubenhäuser***

Südwestansicht
Südansicht
Ostansicht Eingang Wohnung Erdgeschoss
Dachgeschoss - Wohnzimmer
Dachgeschoss - Essbereich
Dachgeschoss - Badezimmer
Dachgeschoss - Schlafzimmer
Dachgeschoss - Küche Foto 1
Dachgeschoss - Küche Foto 2
Dachgeschoss - Flur Foto 1
Dachgeschoss - Flur Foto 2
Dachgeschoss - Balkon mit Überdachung
Badezimmer
Duschbad
Esszimmer
Flur
2 Flur
Hintereingang mit Flur
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Garagen-Nebengebäude mit Carport
Garagen-Nebengebäude Ostansicht
Gartenfläche
Gartenhaus
Taubenhaus I
Taubenhaus II
Westansicht
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Eckdaten

Kennung 4125
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 38539 Müden
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 1.493 m²
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1968

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.01.2030

Objektbeschreibung

Größeres Wohnhaus in Massivbauweise mit Keller, 9 Zimmern, 2 Küchen, 4 Bädern, einem herrlichen Grundstück, überdachter Terrasse, überdachter Balkon sowie optimaler Position des Hauses auf dem Grundstück
.
Das Haus ist aufgrund der Zimmeranzahl für eine "Groß-Familie" oder auch als "Zwei-Generationen-Haus" geeignet, da die Erdgeschoss- und Dachgeschossbereiche mit eigenen Eingängen bzw. Haustüren versehen sind.
Die aktuelle Raumaufteilung und Ausstattung dieses Hauses entspricht den heutigen Wohnwünschen und Wohnbedürfnissen.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Diele, Badezimmer, Duschbad, Küche sowie Hauswirtschaftsraum, insgesamt ca.120 m² Wohnfläche.
Die überdachte Terrasse (Westseite) bietet genügend Platz um in den heißen Sommermonaten im Schatten sitzen zu können.

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Diele, Küche, Badezimmer, Wohnfläche und Balkon mit Überdachung (Westseite) insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche.
Während gemütlicher Sonnenstunden auf der großen Dachterrasse kann die Aussicht in den Garten und darüber hinaus genossen werden.

Kellergeschoss:
Acht Kellerräume, Duschbad, zwei Eingänge, insgesamt ca. 120 m² Nutzfläche.
Die Kellerräume sind teilweise mit Heizkörpern versehen. Dadurch sind die Räume für fast jedes Hobby geeignet.

Garage/Außenanlage:
Im Neben-/Garagengebäude mit Carport sind Einstellmöglichkeiten für 4 Kraftfahrzeuge vorhanden. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich ein großer Mehrzweckraum und ein WC. Die beiden Taubenhäuser in Holzbauweise haben eine Länge von ca. 22 Meter und einer Breite von ca. 2 Meter.

Der Garten wurde als Ziergarten gestaltet und entsprechend angelegt. Die Rasenfläche ist von Gewächsen und Ziersträuchern umgeben. Für Kinder kann der große Garten ein echtes Spielparadies werden.

Ausstattung

Massivbauweise mit beige-roter Verblendfassade
Satteldach mit Tonziegeldeckung
Stahlbetondecken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Kunststoff- bzw. Holzhaustür mit Glasausschnitten
Holztreppe zum Dachgeschoss
Betontreppe zum Kellergeschoss
Holzinnentüren
Teppich-, Fliesen- und Laminatfußböden
Badezimmer I im Erdgeschoss mit Wanne, WC und Waschbecken
Badezimmer II im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
Badezimmer III im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper (modernisiert)
Badezimmer IV im Kellergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
WC im Nebengebäude
Stillgelegte Gaszentralheizung (Bj. 1996)
Beheizung des Hauses durch Bio-Nahwärme seit 2015
Warmwasseraufbereitung über Bio-Nahwärme seit 2015
Brunnen für Gartenbewässerung

Lage

Einwandfreie und ruhige Lage

Sonstiges

Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Anschrift und Telefonnummer).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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