+++ PREISREDUZIERUNG + Fachwerkhaus--Saniert +++

1-Blick vom Süden
2-ERDGESCHOSS
3-OBERGESCHOSS
4-Blick in den Garten
5-Blühender Garten
6-Blick auf Südgiebel
7-Blick vom Südwesten
8-Gartenteil mit Sitzecke
9-Sitzecke im Garten
10-Sitzecke
11-Rosen aus dem Garten
12-Terrasse
13-Blick auf Hauseingang
14-Hauseingang.jpeg
15-Flur
16-Flur
17-Flur
18-Küche.jpeg
19-Küche.jpeg
20-Esszimmer
21-Esszimmer
22-Bad-EG
23-Bad-EG
24-Bad-EG
25-Dusche im Bad
26-Heizung.jpeg
27-Wohnen-EG
28-Wohnen
29-Anbauwand-Wohnen
30-Büro
31-Aussentreppe zur Ferienwohnung
32-Essen und Wohnen in der Ferienwohnung
33-Kochen in der Ferienwohnung
34-Schlafen in Ferienwohnung
35-Kaminofen in der Ferienwohnung
36-Esstisch Ferienwohnung
37-Blick auf Sitzecke in Ferienwohnung
38-Bad in der Ferienwohnung
39-Dusche in der Ferienwohnung
40-Kind im OG
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Eckdaten

Kennung 4128
Objektart Einfamilienhaus
Lage 29223 Celle
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,80% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Henning Heuer, DEKRA zertifizierter Sachverständiger
Immobilienmakler
Mobil +49 (172) 5 22 00 49

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.185 m²
Baujahr 1876
Letzte Modernisierung 2016

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 79.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.11.2029

Objektbeschreibung

Ein besonderes Haus sucht eine besondere Familie!

Altes, charmantes Fachwerkhaus, noch mit den begehrten Lehmwänden für ein gesundes Raumklima, wurde von Grund auf saniert, nach neuesten KfW-Richtlinien isoliert und auf modernsten Stand gebracht.

3 Wohneinheiten : Hauptwohnung, Einliegerwohnung und eine Ferienwohnung mit separatem Eingang befinden sich auf ca. 200 qm.
3 Bäder, 3 Küchen - viiiel Platz !

Wenn die Fe-Wo (gut eingeführt und ausgelastet) nicht als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden soll - was die laufenden Kosten erheblich reduziert - dann haben Sie vielleicht heranwachsende/studierende Kinder, die gerne ihren eigenen Wohnbereich haben möchten.

Haben Sie einen Elternteil, der mit Ihnen im Haushalt lebt, dann wäre die Einliegerwohnung ideal. Auch möglich eine Pflegekraft dort unterzubringen.

Ein großer gepflegter Garten, fast 1.200 qm groß, bringt Erholung pur.

Übrigens: Ein günstiger Kredit mit 0,5 % Zinsen kann übernommen werden.
Kommen und schauen Sie !

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Altenhagen, der Stadt Celle, in einer ruhigen Seitenstraße.

--Die Ostumgehung wäre schnell zu erreichen, eine "Lärmbelästigung" für das Grundstück, ist nicht zu erwarten.--

- Bis zur B3 sind es knapp 6 km
- Bis zum Hauptbahnhof Celle sind es ca. 4,6 km
- Bis zum Flughafen Hannover rd. 50 km
- Bis zur Innenstadt Hannover ca. 46 km, bzw. ca. 40 Min mit dem Auto
- Bis zur A7, ca. 30 km, über die "neue" B3, in ca. 30 Min. zu erreichen

Alle wichtigen Einrichtungen, für den täglichen Bedarf, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Bebaubarkeit

Eine weitere Bebauung wäre auf dem Grundstück möglich.
Eine genaue Abstimmung hat mit dem Bauamt der Stadt Celle zu erfolgen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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