Eckdaten
| Kennung |
4155 |
| Objektart |
Mehrfamilienhaus |
| Lage |
29394 Lüder |
| Zimmer |
9 |
| Wohnfläche |
ca. 312 m² |
| Kaufpreis |
172.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,0% inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Einliegerwohnung |
ja |
| Keller |
ja |
| Bezugstermin |
nach Absprache |
| Zustand |
renovierungsbedürftig |
| Baujahr |
1914 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Einbauküche |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Vermietet |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.434 m² |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
214.7 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Energieausweis gültig bis |
13.02.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Kapitalanlage und das eigene Zuhause in einer Immobilie?
Ja, das ist möglich!
Das charmant-rustikale Mehrfamilenhaus besteht aus drei Wohnungen, der Eigentümerwohnung in der ersten Etage und zwei vermieteten Wohnungen, die sich auf beiden Stockwerken verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine der beiden Mietwohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden anderen Wohnungen. Außerdem besitzt das rund 312m² große Haus zusätzlich einen Spitzboden und einen Keller, welche über jede menge Stauraum verfügen. Die Eigentümerwohnung ist zusätzlich mit einem Balkon und einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Das Gutshaus liegt auf einem 1434m² großen Grundstück, welches einen Hof mit einer in eine Scheune integrierten Garage, einen kleinen Garten und weitere Nebengebäude beinhaltet.
Ausstattung
Jede Wohnung hat vom zentralen Treppenhaus einen eigenen Zugang und verfügt jeweils über ein eigenes Bad.
Die Zentralheizung wurde kürzlich erneuert und auf Gas umgestellt. Es sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut und die Elektrotechnik ist ebenfalls schon modernisiert.
Lage
Langenbrügge ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüder und liegt östlich vom Elbe-Seitenkanal. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nahe gelegenen Orten Bad Bodenteich und Lüder. Die Naturschutzgebiete "Schweimker Moor und Lüderbruch" und "Zwergbirkenmoor bei Schafwedel", die eine Vielzahl von seltenen Pflanzen und Tieren beheimaten, liegen um Langenbrügge herum. Die Großstädte Hamburg und Hannover sind innerhalb einer guten Autostunde zu erreichen.
Sonstiges
Dargestellte Grundrisse und Zeichnungen sind Skizzen und/oder Schemazeichnungen die von der Örtlichkeit abweichen können.
Mieteinnahmen:
OG (kleine Wohnung): 270,00 EUR netto kalt
EG (unten): 400,00 EUR netto kalt
