BESTE SICHTBARKEIT +++ LADENFLÄCHE IN INNENSTADTLAGE UELZEN

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Eckdaten

Kennung 4162
Objektart Laden
Lage 29525 Uelzen
Gesamtfläche ca. 173,74 m²
Miete zzgl. NK 1.389,92 €
Provision für Mieter 1) 200% exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sascha Czelniak
Selbstständiger Immobilienmakler

Weitere Angaben

Nebenkosten 490,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 173,74 m²
Verkaufsfläche ca. 146,39 m²
Bürofläche ca. 16,78 m²
Baujahr 1963
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Bodenbelag Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Kaution 3.000,00 €
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.06.2030

Objektbeschreibung

Ladenfläche in exponierter Lage!

Große und gut sichtbare Fensterflächen und zusammenhängende Verkaufsfläche in guter Innenstadtlage. Hier lassen sich Ihre Geschäftsideen bestens präsentieren.

Ergänzt wird die großzügige Ladenfläche durch einen optisch abgeteilten Bereich, der zum Beispiel als kleines Büro oder Sozialbereich genutzt werden könnte. Selbstverständlich ist ein Sanitärbereich vorhanden.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Gewerbeimmobilie.

Ausstattung

Optional können zusätzliche Lagerräume im Keller und im Hof angemietet werden.

Lage

Die Hansestadt Uelzen nimmt im Bereich Lebensmittelproduktion und Dienstleistungen eine herausragende Stellung in Norddeutschland ein.
Mit rd. 33.600 Einwohnern bietet die Stadt dem dynamischen Einzelhandel reichlich potenzial. Die gute Infrastrukur mit innenstadtnahen Parkplätzen und einer sehr guten Anbindung mit der Bahn - stündlich und zu Stoßzeiten öfter, pendelt der Metronom auf der Strecke Hamburg Hannover - lockt Publikum aus den Metropolen nach Uelzen.

Im Umfeld etablierter und gut eingeführter Geschäfte in Uelzen, präsentiert sich das Büro- und Geschäftshaus. Ihre Nachbarn sind gut frequentierte Restaurationsbetriebe, Einzelhandel im Bereich Gesundheit und Textil, sowie aus der Touristikbranche, Post und Telekom. Die Lage gehört zum erweiterten Fußgängerzonenbereich und ist innerhalb weniger Gehminuten vom Bahnhof zu erreichen.

Sonstiges

Dargestellte Pläne und Zeichnungen sind Skizzen oder Schemazeichnungen. Sie können von der Örtlichkeit abweichen und sind nicht maßstäblich.

Als Kautionsleistung sind drei Monats-Netto-Kaltmieten zu hinterlegen.

Alle Preis- und Kostenangaben verstehen sich netto zuzüglich der geltenden Umsatzsteuer.

Umgebungsinformationen

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