Eckdaten
| Kennung |
4162 |
| Objektart |
Laden |
| Lage |
29525 Uelzen |
| Gesamtfläche |
ca. 173,74 m² |
| Miete zzgl. NK |
1.389,92 € |
| Provision für Mieter 1) |
200% exkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Nebenkosten |
490,00 € |
| Fußweg Öffentl. Verkehr |
1 |
| Bodenbelag |
Stuhlrollenfeste Teppichfliesen |
| Kaution |
3.000,00 € |
| Zustand |
gepflegt |
| Verkaufsfläche |
ca. 146,39 m² |
| Bürofläche |
ca. 16,78 m² |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas leicht |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Nutzfläche |
ca. 173,74 m² |
| Baujahr |
1963 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
124.4 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Ladenfläche in exponierter Lage!
Große und gut sichtbare Fensterflächen und zusammenhängende Verkaufsfläche in guter Innenstadtlage. Hier lassen sich Ihre Geschäftsideen bestens präsentieren.
Ergänzt wird die großzügige Ladenfläche durch einen optisch abgeteilten Bereich, der zum Beispiel als kleines Büro oder Sozialbereich genutzt werden könnte. Selbstverständlich ist ein Sanitärbereich vorhanden.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Gewerbeimmobilie.
Ausstattung
Optional können zusätzliche Lagerräume im Keller und im Hof angemietet werden.
Lage
Die Hansestadt Uelzen nimmt im Bereich Lebensmittelproduktion und Dienstleistungen eine herausragende Stellung in Norddeutschland ein.
Mit rd. 33.600 Einwohnern bietet die Stadt dem dynamischen Einzelhandel reichlich potenzial. Die gute Infrastrukur mit innenstadtnahen Parkplätzen und einer sehr guten Anbindung mit der Bahn - stündlich und zu Stoßzeiten öfter, pendelt der Metronom auf der Strecke Hamburg Hannover - lockt Publikum aus den Metropolen nach Uelzen.
Im Umfeld etablierter und gut eingeführter Geschäfte in Uelzen, präsentiert sich das Büro- und Geschäftshaus. Ihre Nachbarn sind gut frequentierte Restaurationsbetriebe, Einzelhandel im Bereich Gesundheit und Textil, sowie aus der Touristikbranche, Post und Telekom. Die Lage gehört zum erweiterten Fußgängerzonenbereich und ist innerhalb weniger Gehminuten vom Bahnhof zu erreichen.
Sonstiges
Dargestellte Pläne und Zeichnungen sind Skizzen oder Schemazeichnungen. Sie können von der Örtlichkeit abweichen und sind nicht maßstäblich.
Als Kautionsleistung sind drei Monats-Netto-Kaltmieten zu hinterlegen.
Alle Preis- und Kostenangaben verstehen sich netto zuzüglich der geltenden Umsatzsteuer.
