IHR EIGENER DORFPLATZ +++ WOHNEN, GASTHAUS, FEIERN

Ansicht Nord-West
Ansicht Nord-Ost
Ansicht West
Tresen
Gaststube
Frisch ausgebaute Wohnräume
Privater Wohnbereich
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Eckdaten

Kennung 4107
Objektart Gästehaus
Lage 29394 Lüder
Gesamtfläche ca. 880 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0% exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Gewerbefläche ca. 740 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 24 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 79 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.06.2030

Objektbeschreibung

EIN WIRKLICH GROßES HAUS

Das Erdgeschoss wird geprägt von den Gaststuben und den beiden großen Sälen. Die gut ausgestattete Küche bildet einen zentralen, von dem sich viele Teile des Erdgeschosses erschließen. Kurze Wege von der Küche in die anderen Räume sind somit gegeben. Ergänzt wird der Grundriss von den Sanitäranlagen und einer Kegelbahn.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere Wohnbereich. Hier befinden sich auch Fremdenzimmer, die sich zur lang- und kurzzeitigen Vermietung eignen. Die großzügigen privaten Räume sind hier ebenfalls zu finden. Hübsch gestaltet mit ausreichend Rückzugsmögllichkeiten finden Sie hier die notwendige Ruhe für den Feierabend.

Selbstverständlich steht es Ihnen offen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Vielleicht freuen Sie sich mit einer größeren über richtig viel Platz und die Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Oder Sie haben Ideen in Richtung gemeinschaftliches - vielleicht auch betreutes - Wohnen.

Mit dieser Immobilie lassen sich viele Ideen entwickeln und umsetzen. Und für das zusätzliche Grundstück vor der Tür finden Sie sicherliche ebenfalls eine gute Nutzungsmöglichkeit.

Ausstattung

Immer wieder wurde die Immobilie überarbeitet, erweitert und umgebaut. Die zuletzt in 1992 durchgeführten Baumaßnahmen stellen weitgehend den heutigen Grundriss dar. Im Dachgeschoss wurden in mehreren Etappen Fremdenzimmer und private Wohnräume renoviert und auf dem Laufenden gehalten.

Lage

Der Dorfplatz in Lüder dürfte der alte Kern des Ortes Lüder sein; in unmittelbarer Nähe zur Kirche, die Ihre Ursprünge im 14. Jahrhundert hat.

Einladend und mit dem großen Vorplatz vom Verkehr getrennt, steht das Gasthaus präsent und zentral im Ort.

Lüder selbst liegt am südöstlichen Rand der Lüneburger Heide. Der nächste Ort - Bad Bodenteich - liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen, ein hervorragendes Freizeitangebot im Parkgelände, ein interessantes Kulturangebot und gute ärztliche Versorgung.

Umgebungsinformationen

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