SIE WÜNSCHEN SICH PLATZ +++ WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Ansicht Nord-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht West
Tresen
Gaststube
Frisch ausgebaute Wohnräume
Privater Wohnbereich
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Eckdaten

Kennung 4175
Objektart Häuser
Lage 29394 Lüder
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH Südheide - Isenhagener Land - Altmark
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1830
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 3.911 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 04.06.2030

Objektbeschreibung

EIN WIRKLICH GROßES HAUS

Das Erdgeschoss wird geprägt von den Gaststuben und den beiden großen Sälen. Die gut ausgestattete Küche bildet einen zentralen, von dem sich viele Teile des Erdgeschosses erschließen. Kurze Wege von der Küche in die anderen Räume sind somit gegeben. Ergänzt wird der Grundriss von den Sanitäranlagen und einer Kegelbahn.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere Wohnbereich. Hier befinden sich auch Fremdenzimmer, die sich zur lang- und kurzzeitigen Vermietung eignen. Die großzügigen privaten Räume sind hier ebenfalls zu finden. Hübsch gestaltet mit ausreichend Rückzugsmögllichkeiten finden Sie hier die notwendige Ruhe für den Feierabend.

Selbstverständlich steht es Ihnen offen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Vielleicht freuen Sie sich mit einer größeren Fläche über richtig viel Platz und die Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Oder Sie haben Ideen in Richtung gemeinschaftliches - vielleicht auch betreutes - Wohnen.

Mit dieser Immobilie lassen sich viele Ideen entwickeln und umsetzen. Und für das zusätzliche Grundstück vor der Tür finden Sie sicherliche ebenfalls eine gute Nutzungsmöglichkeit.

Ausstattung

Immer wieder wurde die Immobilie überarbeitet, erweitert und umgebaut. Die zuletzt in 1992 durchgeführten Baumaßnahmen stellen weitgehend den heutigen Grundriss dar. Im Dachgeschoss wurden in mehreren Etappen Fremdenzimmer und private Wohnräume renoviert und auf dem Laufenden gehalten.

Lage

Der Dorfplatz in Lüder dürfte der alte Kern des Ortes Lüder sein; in unmittelbarer Nähe zur Kirche, die Ihre Ursprünge im 14. Jahrhundert hat.

Einladend und mit dem großen Vorplatz vom Verkehr getrennt, steht das Gasthaus präsent und zentral im Ort.

Lüder selbst liegt am südöstlichen Rand der Lüneburger Heide. Der nächste Ort - Bad Bodenteich - liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen, ein hervorragendes Freizeitangebot im Parkgelände, ein interessantes Kulturangebot und gute ärztliche Versorgung.

Umgebungsinformationen

Legende
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