+++ RUHIGE LAGE -- GROSSES GRUNDSTÜCK -- NEBENGBÄUDE +++

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Eckdaten

Kennung 4196
Objektart Einfamilienhaus
Lage 29303 Bergen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 123 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,80 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Henning Heuer, DEKRA zertifizierter Sachverständiger
Immobilienmakler
Mobil +49 (172) 5 22 00 49

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1964
Keller ja
Gäste-WC ja
Vermietet nein
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin Sofort
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 1.584 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 317.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.08.2030

Objektbeschreibung

Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Nebengebäude mit Garage und weiteren Räumen, sucht neue Eigentümer.

Ausstattung

- Tondachzeigel in Pappdocken verlegt
- Parkettfußboden (Stäbchenparkett, wurde noch nie geschliffen)
- Vollkeller
- Gartenbrunnen, ca. 23 Meter tief
- 2 Bäder, 1 WC
- Nebengebäude

Aus meiner Sicht, wären folgende Renovierungen sinnvoll.

- Erneuerung der Bäder
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Elektrik
- Malerarbeiten

Lage

In der Ortschaft Offen, im Landkreis Celle, befindet sich das angebotene Haus.

Offen gehört zur Stadt Bergen und liegt ca. 5 km südlich von Bergen. Bis nach Celle, sind es ca. 20 km.

Durch Offen verläuft die B 3.

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstrasse, am Feldrand gelegen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Bebaubarkeit

Eine weitere Bebauung wäre auf dem Grundstück möglich, da das Grundstück bereits geteilt wurde.

Im Verkaufspreis sind beide Grundstücke enthalten.

Sonstiges

Das Haus steht für eine Vermietung nicht zur Verfügung.

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